南通新江(jiang)海港口(kou)開發有限公(gong)司根據辦公(gong)樓區域(yu)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)需要，決定就物(wu)(wu)業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)采購項目實施詢價采購，歡迎符合條(tiao)件的供應商參加。

一、項(xiang)目地(di)點、占地面積

（一）項目名(ming)稱：南(nan)通新江海辦(ban)公樓(lou)區(qu)域物業服務項目

（二）項目概(gai)況(kuang)：

1.項目地點：南通新江海辦公樓區域物業服(fu)務項目(mu)，占(zhan)地面積約(yue)14000平方米；

2.服務內容(rong)：南通新江海辦(ban)公區域的保安、保潔(jie)、食堂、勤雜服務等。

二(er)、服(fu)務范(fan)圍及期限(xian)

（一(yi)）服務范圍(wei)

1、保安人(ren)(ren)員2人(ren)(ren)，負(fu)責提供新江海辦公(gong)樓區域物(wu)業安全(quan)保衛服務，對內部道路、路燈、給(gei)排水、標志牌(pai)等基(ji)地內所有設(she)施、區域及綠化管理保護等；

2、保(bao)(bao)潔勤雜人(ren)員3人(ren)，負責新江海辦公樓(lou)區域保(bao)(bao)潔勤雜服務(wu)，確保(bao)(bao)現場(chang)環境衛生等；

3、廚師1人，提供員工午餐。

（二）服務期限

服務期限2年，自合(he)同簽訂之日(ri)起開始服務工作。

三、最高限(xian)價： 24萬 元/年。

四、報價方須知

（一）報價單位必須具有(you)有(you)效的營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)，營(ying)業(ye)執(zhi)照(zhao)經營(ying)范圍包(bao)含物(wu)業(ye)管理。

（二）報價單(dan)位近三年(nian)以來（自投標截(jie)止日(ri)前推3年(nian)）承接過(guo)類似項目(mu)的管理業務。

（三）派(pai)駐現場服務人員年齡(ling)須為60周歲以(yi)下(xia)。

（四）本次報價應包含服務期內完成所有服務內容（工具、機械、通訊、服裝、辦公設備、各類耗材、各種稅費、人工、保險、加班費、福利、利潤、清理、清掃、工商稅金、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等）所需要的一切費用。本項目所有費用一次性包定，不再追加。請各報價單位在報價時充分考慮各種因素，要求各報價單位報價前來現場察看，聽取招標方釋疑或電話咨詢（聯系(xi)人(ren)：楊陽；聯系(xi)電話：15162713281）。

五、報價文件構成(cheng)

（一）報價文件應(ying)包(bao)括以(yi)下內容：

1、報(bao)價(jia)函（按照附(fu)件1格式填寫）；

2、有(you)效的營業執照(zhao)副(fu)本復印件（加蓋報(bao)價單位公章，并提供原(yuan)件備查）；

3、承接過類(lei)似項(xiang)目(mu)的管(guan)理業務的合同復印(yin)件(jian)（加(jia)蓋(gai)報(bao)價單位公章，并(bing)提供原件(jian)備(bei)查）；

4、聲明書（按照附件2格式填(tian)寫，加(jia)蓋公(gong)章）

（二）報價文件(jian)應按照詢價文件(jian)規定(ding)的順(shun)序，統一用A4規格幅面打印、裝訂成冊(ce)并編(bian)制目錄(lu)，由(you)(you)于編(bian)排(pai)混(hun)亂(luan)導致被誤讀(du)或查找不到，責任由(you)(you)報(bao)(bao)價(jia)人承擔。報(bao)(bao)價(jia)人應在報(bao)(bao)價(jia)文件中(zhong)寫清相(xiang)應的項目名稱(cheng)、詢價(jia)單位全稱(cheng)、地(di)址等。

（三）報價(jia)文件(jian)正本一份(fen)，副本兩份(fen)。報價(jia)文件(jian)應裝袋(dai)(dai)并(bing)密(mi)封并(bing)加(jia)蓋服務(wu)商公章(zhang)及法人章(zhang)，封袋(dai)(dai)還應上寫(xie)明詢(xun)價(jia)單(dan)位名稱(cheng)(cheng)、詢(xun)價(jia)項目名稱(cheng)(cheng)及投標人名稱(cheng)(cheng)。

（四）報價文件正、副本(ben)不一致(zhi)時，以正本(ben)為準。

（五）報(bao)價文(wen)件中(zhong)的所(suo)有(you)材料(liao)均須加蓋服(fu)務商公章，否則視為無效材料(liao)。

（六(liu)）報價文件中的(de)所有材料必須齊全，若(ruo)有缺(que)漏(lou)，視(shi)作廢(fei)標處理。

（七）服務(wu)商授(shou)權委托人須(xu)憑本人身份證參加報價(jia)。否則，其(qi)報價(jia)文件(jian)將被(bei)拒(ju)絕接受。

六、報價(jia)文(wen)件遞交

本項目報價文件(jian)一式叁份（壹正(zheng)貳副），應(ying)于 2023 年 3 月 27 日(ri)上午 10：00 前郵寄(ji)（送(song)）至 南(nan)通市崇川區青年西路38號港口(kou)大廈十(shi)樓會議(yi)室 ；收件人： 楊陽 ，電話： 15162713281 。

七、確定方式

評標辦(ban)法:本(ben)項目采用資(zi)格后審，合(he)理最低價(jia)中標。

開標時(shi)間：2023年3月(yue)27日14：00。地(di)點：南通市崇川(chuan)區青(qing)年西路(lu)38號港(gang)口大廈十樓會(hui)議(yi)室。

八、評審辦法

（一）詢(xun)價小(xiao)組(zu)

1、采購人負責依法組建詢價評審工作組。

2、詢(xun)價(jia)小組(zu)由公(gong)司(si)采購小組(zu)（以(yi)下簡稱“評委”）共三人組(zu)成(cheng)。

3、詢(xun)價小(xiao)組負責具(ju)體評審事務，并依(yi)法(fa)獨立(li)履行有關(guan)職(zhi)責。

（二）評審

1、評審應遵守下列(lie)規定(ding)：

首先進行資格性與符合性審(shen)(shen)查，其次再進行技術(shu)商務及報價(jia)部(bu)分的(de)評(ping)審(shen)(shen)，最(zui)終按照本(ben)章規定的(de)相應評(ping)審(shen)(shen)標準推薦(jian)成交候選(xuan)人。

2、評審程序

2.1資格(ge)性(xing)審查

詢(xun)價小組(zu)將根據詢(xun)價響應文件(jian)，對供應商(shang)提供的(de)資格(ge)證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料進行審查。有任一項(xiang)資格(ge)證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料不滿足資格(ge)條件(jian)的(de)，視為無(wu)效響應。

2.2符合(he)性審查

有效(xiao)性(xing)、完整性(xing)審查(cha)。有下列情形之一的，符合(he)性(xing)審查(cha)不合(he)格，詢價(jia)響應(ying)文(wen)件無(wu)效(xiao)：

① 詢價響(xiang)應文(wen)件(jian)有效期不(bu)足的；

② 本(ben)項目(mu)規定的其他(ta)情形：

2.3響應程(cheng)度審查

（1）審查詢(xun)價響應(ying)文件(jian)是否與詢(xun)價文件(jian)要(yao)求的實(shi)質性(xing)條款、條件(jian)和(he)規格相符。

（2）詢(xun)價響(xiang)(xiang)(xiang)應(ying)文(wen)件(jian)是否實(shi)質性響(xiang)(xiang)(xiang)應(ying)詢(xun)價文(wen)件(jian)，由詢(xun)價小組依據(ju)詢(xun)價文(wen)件(jian)規定和詢(xun)價響(xiang)(xiang)(xiang)應(ying)文(wen)件(jian)內容(rong)認定。有任一(yi)項實(shi)質性要(yao)求條款偏離的，視為無(wu)效(xiao)響(xiang)(xiang)(xiang)應(ying)。

2.4澄(cheng)清

（1）詢(xun)價(jia)小組在對(dui)詢(xun)價(jia)響(xiang)應文件(jian)的(de)(de)有效性、完(wan)整性和(he)對(dui)詢(xun)價(jia)文件(jian)的(de)(de)響(xiang)應程(cheng)度進(jin)行(xing)審查時，可以以書面形式(shi)要求供應商對(dui)詢(xun)價(jia)響(xiang)應文件(jian)中(zhong)含義不(bu)明確、同(tong)類問題表述(shu)不(bu)一致或(huo)有明顯(xian)文字和(he)計算錯(cuo)誤的(de)(de)內容，作出必要的(de)(de)澄清、說明或(huo)更正。

（2）供(gong)應(ying)(ying)(ying)商的(de)澄(cheng)清(qing)、說(shuo)明或(huo)(huo)更正(zheng)應(ying)(ying)(ying)當采用書面形式(shi)，由其單位負責人或(huo)(huo)其授權代表簽字(zi)，前(qian)述(shu)澄(cheng)清(qing)、說(shuo)明或(huo)(huo)更正(zheng)不(bu)得超出詢(xun)價響(xiang)應(ying)(ying)(ying)文件的(de)范圍或(huo)(huo)改變詢(xun)價響(xiang)應(ying)(ying)(ying)文件的(de)實質性內容(rong)。若供(gong)應(ying)(ying)(ying)商未按(an)前(qian)述(shu)規定向詢(xun)價小(xiao)組提交書面澄(cheng)清(qing)、說(shuo)明或(huo)(huo)更正(zheng)，則詢(xun)價小(xiao)組將按(an)照不(bu)利于供(gong)應(ying)(ying)(ying)商的(de)內容(rong)進行認定。

2.5詢(xun)價

（1）詢(xun)價小(xiao)組(zu)在(zai)詢(xun)價過程(cheng)(cheng)中，不得改變詢(xun)價通知(zhi)書所確定的(de)技術和服務等(deng)要求(qiu)、評審(shen)程(cheng)(cheng)序(xu)、評定成交(jiao)的(de)標準(zhun)和合同文本等(deng)事項。

（2）漏(lou)（缺）項

① 詢價(jia)通知書中(zhong)要求列入(ru)報(bao)價(jia)的(de)費用（含(han)配置、功能），漏（缺）項(xiang)的(de)報(bao)價(jia)視為已經包括在報(bao)價(jia)總價(jia)中(zhong)。

② 對多報項(xiang)及(ji)贈送項(xiang)的價(jia)格評審(shen)時不予核減，全部進入評審(shen)價(jia)評議。

（3）評(ping)(ping)審(shen)(shen)過程中，詢(xun)價(jia)小(xiao)組(zu)認為供(gong)應(ying)商的報價(jia)明顯低于(yu)其他通過符合(he)性(xing)(xing)審(shen)(shen)查供(gong)應(ying)商的報價(jia)，有可(ke)能影響(xiang)產(chan)品質量或不能誠信履約(yue)的，應(ying)要(yao)求(qiu)其在評(ping)(ping)審(shen)(shen)現場合(he)理的時間內提(ti)供(gong)書面說明，并(bing)提(ti)交相關證明材料；供(gong)應(ying)商不能證明其報價(jia)合(he)理性(xing)(xing)的，詢(xun)價(jia)小(xiao)組(zu)應(ying)當將其作為無(wu)效響(xiang)應(ying)文件。

2.6推薦成交候選人(ren)

采用最(zui)低評標(biao)價法：

（1）成交候(hou)選人(ren)排列規則(ze)順序按照各供貨商報價由(you)低到(dao)高的順序排列。

（2）如最(zui)低報價相同時，以供貨商(shang)營業執照中注冊資(zi)金大的成交(jiao)候選人，如果注冊資(zi)金相同，推薦成交(jiao)候選人由詢價小組決定。

（三）評(ping)審報告

評審報告應當由(you)詢價小組(zu)全體(ti)人員簽字認可(ke)。

（四）其他規定

評(ping)審(shen)應(ying)全程保密且不得透露給(gei)任(ren)一(yi)供應(ying)商或(huo)與評(ping)審(shen)工作無關(guan)的人(ren)員(yuan)。

九、發布(bu)（及(ji)結果通(tong)知）平(ping)臺

本公(gong)(gong)告在南通港(gang)口集團有限公(gong)(gong)司網站（網址：http：//kjny.org.cn）上發(fa)布。

十(shi)、本項(xiang)目相關的詢價(jia)文(wen)件澄清、修改以及終止(zhi)公告、成交結果公告等信息均通過(guo)南(nan)通港口集團有限公司(si)網站（//kjny.org.cn）”公布。

采(cai)購人在南通港口集團有限公司(si)網站(zhan)公布的信息視(shi)為(wei)已送達(da)各供應(ying)商(shang)，供應(ying)商(shang)有義務在參加采(cai)購活動期間瀏覽相關(guan)網站(zhan)。

十一、公告期限

（一）詢(xun)價公(gong)(gong)告(gao)的公(gong)(gong)告(gao)期限：自發布公(gong)(gong)告(gao)之日起3個自然日。

（二）詢價(jia)通知(zhi)書隨同(tong)詢價(jia)公告(gao)一并發(fa)布，其公告(gao)期限與詢價(jia)公告(gao)的期限保持(chi)一致(zhi)。

如有疑問，請撥打聯(lian)系電話。

聯系電(dian)話：15162713281

聯系人：楊陽(yang)

附件(jian)：

1、報價函格式(shi)

2、聲明書格式

3、物業合同

南(nan)通新江海(hai)港口開發(fa)有限公司

2023年(nian)3月(yue)23日

附件：詢價文(wen)件